Tilava omakotitalo suurella tontilla ja monipuolisella ulkorakennuksella

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen omakotitaloon rauhallisella sijainnilla Kokkolassa. Vuonna 1955 rakennettu ja vuonna 1972 laajennettu talo tarjoaa toimivat puitteet perheasumiseen sekä runsaasti mahdollisuuksia päivittää ja kehittää kokonaisuutta omien tarpeiden mukaiseksi.

Noin 85 m²:n asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrasta löytyvät valoisa olohuone, tilava keittiö ruokailutiloineen, eteis- ja kodinhoitotiloja, erillinen WC sekä sauna- ja pesutilat. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä varastotilaa.

Kodin sydämenä toimii vuonna 2009 uusittu keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta avautuvat näkymät vehreälle pihalle, ja talon siivessä sijaitseva takka luo tunnelmaa viileämpiin vuodenaikoihin. Ruokailutilassa on aiemmin ollut takka, joten tila tarjoaa mahdollisuuden myös uuden tulisijaratkaisun suunnitteluun.

Lämmityksestä huolehtii vesikiertoinen lattialämmitys sekä vesikiertoiset patterit. Järjestelmää voidaan lämmittää joko sähköllä tai teknisessä tilassa sijaitsevalla puu-uunilla, mikä tarjoaa joustavuutta energiankäyttöön.

Noin 2 000 m²:n omalla tontilla riittää tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan vietollekin. Pihapiiriä täydentää kerrosalaltaan noin 63 m²:n ulkorakennus, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet varastointiin, harrastuksiin, työtilaksi tai vaikkapa verstaskäyttöön. Suuri nurmialue ja viihtyisä huvimaja luovat puitteet kesäpäivien viettoon omalla pihalla.

Tämä kohde sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa väljää tonttia, monipuolisia rakennuksia ja mahdollisuutta tehdä kodista oman näköisensä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle ja näkemään kohteen potentiaali omin silmin.

-----

Rymligt egnahemshus med stor tomt och mångsidig gårdsbyggnad

Välkommen att bekanta dig med detta trivsamma egnahemshus i ett lugnt område i Karleby. Huset är byggt år 1955 och utbyggt år 1972, och erbjuder funktionella utrymmen för familjeliv samt goda möjligheter att uppdatera och utveckla helheten enligt egna behov och önskemål.

Bostadsytan om cirka 85 m² är fördelad på två våningar. På nedervåningen finns ett ljust vardagsrum, ett rymligt kök med matplats, entré- och hjälputrymmen, separat WC samt bastu- och tvättutrymmen. På övre våningen finns två sovrum samt förvaringsutrymmen.

Hemmets hjärta är det kök som förnyades år 2009 och erbjuder gott om förvarings- och arbetsyta. Från vardagsrummet har man utsikt över den grönskande gården, och i husets flygel finns en eldstad som skapar trivsel under årets kallare månader. I matplatsen har det tidigare funnits en eldstad, vilket ger möjlighet att planera en ny eldstadslösning i framtiden.

Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer. Systemet kan värmas antingen med el eller med den vedeldade pannan i teknikrummet, vilket ger flexibilitet i energianvändningen.

På den egna tomten om cirka 2 000 m² finns gott om utrymme för lek, trädgårdsskötsel och fritidsaktiviteter. Gården kompletteras av en gårdsbyggnad med en våningsyta på cirka 63 m², som erbjuder utmärkta möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet, arbetsutrymme eller verkstad. Den stora gräsytan och den trivsamma paviljongen skapar fina förutsättningar för att njuta av sommardagar på den egna gården.

Detta objekt passar särskilt väl för dig som uppskattar en rymlig tomt, mångsidiga byggnader och möjligheten att skapa ett hem enligt din egen smak. Välkommen att bekanta dig med fastigheten på plats och upptäcka dess potential med egna ögon!