Pitkänevantie 11 Myytävänä Omakotitalo 5 h

65280 Vaasa
209 000€
20457976

Kaikki kuvat (45 kpl)

Tulevat esittelyt

TI 16.9.2025 17:00 - 17:30

Tervetuloa ensiesittelyyn. Välkommen på premiärvisning.

Esittelijä: Haldin Markus / 050 556 6730

Tämä lämminhenkinen ja kodikas omakotitalo etsii nyt uusia asukkaita!

Tästä talosta ei puutu tilaa eikä kodikkuutta. Vuonna 1986 rakennetun kodin asuintilat ovat yhdessä tasossa ja tilaa löytyy isommallekin perheelle. Kodista on vuosien varrella pidetty hyvää huolta ja on yleisilmeeltään siistissä kunnossa. Pintoja uusimalla tähän päivään saat tästä juuri omanlaisesi kodin.

Tilava keittiö on kiistatta kodin sydän. Tila on kodikas ja toimiva ja siellä mahtuu isompikin porukka kokkailemaan ja viettämään iltaa yhdessä ison pöydän ääressä. Vaikka keittiö on oma tilansa, niin se yhdistyy mukavasti olohuoneeseen ruokailutilan kautta. Näin yhteydenpito onnistuu helposti olohuoneessa istuskelijoiden kanssa

Asumismukavuutta ja tunnelmaa tuo iso varaava takka olohuoneessa sekä ilmalämpöpumppu, jonka avulla voi säästää huomattavasti talven lämmityskuluissa sekä viilentää kesän helteillä.

Perheen arkea helpottavat käytännönläheiset ratkaisut, kuten viihtyisä kylpy-/ saunaosasto, josta pääsee kätevästi kodinhoitohuoneen kautta ulos vilvoittelemaan. Neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa hyvin säilytystilaa sekä erillinen toinen kylpyhuone helpottaa aamujen kiireissä.

Tämä vuonna 1986 valmistunut koti sijaitsee kaupungin 956m2 vuokratontilla. Vehreä pihapiiri istutuksineen houkuttelee viherpeukalon puuhastelemaan ja takapihalta löytyy lisäksi maakellari kylmäsäilytykseen. Siellä talvetat helposti puutarhan monet kasvit sekä hyötypuutarhan sadon. Asuinrakennuksen yhteydessä on myös autokatos sekä erillinen varasto, missä säilöt niin kesä- kuin talvivarusteet.

Gerbyn arvostetulla ja rauhallisella alueella asut lähellä kaikkea. Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, lähikauppa S-Market palvelee vain muutaman minuutin päässä ja kulkuyhteydet keskustaan ovat loistavat niin omaa autoa, kuin julkisia käyttävälle. Täällä myös ulkoilumahdollisuudet ovat mahtavat: pururadat, Jerpyynmäki ja meren läheisyys tarjoavat monipuoliset liikuntavaihtoehdot vuoden ympäri!

Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!

Markus Haldin | 050 556 6730 |markus.haldin@kotijoukkue.fi

Det här hemtrevliga egnahemshuset söker nu nya invånare!

Här saknas varken utrymme eller trivsel. Det 1986 byggda hemmet erbjuder allt boende i ett plan och plats finns gott om även för en större familj. Huset har tagits väl om hand under årens lopp och är i allmänt snyggt skick. Med nya ytskikt får du enkelt ett hem som speglar just din stil.

Det rymliga köket är utan tvekan hemmets hjärta. Här finns både trivsel och funktionalitet, och det finns gott om plats för ett större sällskap att laga mat tillsammans och samlas kring ett stort bord. Även om köket är ett eget rum, binds det fint samman med vardagsrummet via matsalsdelen, vilket gör att kontakten hålls levande med dem som sitter i vardagsrummet.

Boendekomforten och stämningen höjs av den stora värmelagrande spisen i vardagsrummet samt luftvärmepumpen, som både kan sänka uppvärmningskostnaderna vintertid och ge svalka under sommarens heta dagar.

Praktiska lösningar underlättar familjens vardag, såsom den trivsamma bad- och bastuavdelningen med direkt utgång via grovköket till gården för avsvalkning. Fyra rymliga sovrum, alla med gott om förvaringsutrymmen, samt en separat andra badrum gör morgonrusningen smidigare.

Detta hem från 1986 ligger på en 956 m² stor arrendetomt. Den grönskande gården med planteringar lockar trädgårdsintresserade att pyssla, och på baksidan finns dessutom en jordkällare för kallförvaring. Här vinterförvarar du enkelt både trädgårdens växter och skörden från kökslandet. I anslutning till bostadshuset finns även ett bilskydd och ett separat förråd för såväl sommar- som vinterutrustning.

I det uppskattade och lugna området I Gerby bor du nära allt. Skolor och daghem finns på gångavstånd, närbutiken S-Market betjänar bara några minuter bort och förbindelserna till centrum är utmärkta både för bilister och för dig som använder kollektivtrafik. Här är även friluftsmöjligheterna fantastiska: motionsspår, Jerpyynmäki och närheten till havet erbjuder mångsidiga alternativ året runt!

Välkommen på visning – eller boka en egen tid som passar just dig!

Markus Haldin | 050 556 6730 | markus.haldin@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20457976
Sijainti
Vaasa, Gerby
Pitkänevantie 11, 65280 Vaasa
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Huoneistoselitelmä
5h + k + kph + s + wc + wc + khh + var + ak
Huoneita
5
Asuintilojen pinta-ala
113,5 m2
Muiden tilojen pinta-ala
7,2 m2
Kokonaispinta-ala
120,7 m2
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Kiinteistövero
230,23 €

Lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Tulisija
Takka
Tehdyt remontit
Ulkovarasto muutettu äänieristetyksi työtilaksi 1993. Ulkovalaistus 1993. Lämminvesivaraaja uusittu 1998. Vesikatto lakattu ja maalattu 2008. Vesikaton maalaus 2024. Ilmalämpöpumppu asennettu 2006. Vaihdettu uuteen 2025. Yläpohjan lisäeristys 2010. Puulattiat hiottu ja lakattu 2017. Sähköpattereita sekä katkaisijoita uusittu 2020. Ilmanvaihtojärjestelmän putkien päivitys ja uusi keskusyksikkö 2023. Keittiön, khh:n ja kahden wc:n kalusteet ja hanat uusittu 2024. Uudet väliovet 2024. Ikkunapuitteet ja ulko-ovet suojakäsitelty / lakattu 2024. Talon ulkoseinät ja sokkeli maalattu 2024. Autokatoksen lattian pinnoitus sekä maakellarin sisäpintojen kalkitus ja hyllyjen uusinta 2024. Valokuituyhteyden asentaminen 2024. Vesikaton rännien ja syöksyputkien uusinta 2024. Aputilojen seinät maalattu ja saunan puupinnat vahattu 2025. Vesikaton lumiesteet asennettu 2025. Induktioliesi 2025.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Energialuokka
C2018
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Siirtyvät liittymät
Kaikki siirtokelpoiset

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit:
puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit:
lauta
Seinämateriaalit:
kaakeli, lasikuitutapetti
Työtaso:
laminaatti
Liesi:
induktio, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi
Varusteet:
liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli
Varusteet:
suihku
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
puu
Puukiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Varusteet:
pesukoneliitäntä, pesuallas, silityspöytä/taso
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
lauta
Seinämateriaalit:
puu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit:
lauta
Seinämateriaalit:
tapetti, muu, puolipaneeli
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaalin kuvaus
Sementtikuitulevy

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Vaasan kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2042
Tontin vuokra
502 € / vuosi
Kiinteistötunnus
905-31-72-4-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
956 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
JÄLJELLÄ OLEVA RAKENNUSOIKEUS (=Kaavayksikön rakennusoikeus + Lisärakennusoikeus – Valmiit rakennukset ja Myönnetyt luvat yhteensä), k-m2 = 239.0 + 0.0 - 139.0 = 100.0
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki 06 325 1111
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Markus Haldin

050 556 6730
markus.haldin@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue