Tulevat esittelyt
SU 8.2.2026 13:15 - 14:00Tervetuloa ensiesittelyyn! Välkommen på premiärvisning!
Esittelijä: Wainio Tuomas / 050 361 6604
Tämä koti on sinulle, joka arvostat laatua, viihtyisyyttä ja kodikkuutta ilman suuria remonttihuolia.
Rauhallisella Gerbyn Samsoninpolulla sijaitsee v. 2015 valmistunut omakotitalo, jonka ajattomat ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat harmonisen ja kodikkaan tunnelman tähän taloon.
Kodin pohjaratkaisu on todella onnistunut ja kaikki asuintilat ovat yhdessä tasossa. Heti kotiin astuttaessa toivottaa sinut tervetulleeksi tilava ja kutsuva eteinen aulatiloineen. Makuuhuoneita on kaiken kaikkiaan neljä, joista kolme sijaitsee eteisaulan yhteydessä. Arjen sujuvuuden kannalta makuuhuoneiden välittömässä läheisyydessä sijaitsee myös erillinen wc. Yksi kodin makuuhuoneista sijaitsee omassa rauhassaan talon toisella puolella.
Avarat oleskelutilat ja vaaleat pinnat luovat ilmavuutta ja tilan tuntua tähän kauniiseen kotiin, jota korotettu kattokorkeus korostaa entisestään. Olohuoneen keskiössä on kaunis varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin.
Hyvin varusteltu keittiö sulautuu osaksi oleskelutiloja ja ruokailemaan tähän kotiin mahtuu suurempikin joukko ystäviä ja perhettä, sillä keittiön rinnalla on oma valoisa ruokailutilansa. Keittiön vieressä sijaitsee kätevästi myös huomattavan tilava kodinhoitohuone, josta on oma uloskäyntinsä sekä kulku kylpyhuoneeseen ja saunaan.
Kodinhoitohuone sekä kylpy- /saunaosasto noudattavat luontevasti kodin valoisaa ja avaraa linjaa, joten myös arkiaskareet saavat mukavan annoksen viihtyisyyttä osakseen.
Kotiin saavutaan tyylikkäästi asfaltoidulle kulkuväylälle ja perheen auton saa ajaa suoraan lämpimään autotalliin, jonka vieressä on myös pysäköintitilaa useammallekin autolle.
Yksi talon tärkeimmistä seikoista on sen edulliset asuinkustannukset. Talo lämpenee energiatehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla ja lämmitystä tukemassa on olohuoneen takka ja aurinkopaneelijärjestelmä, jotka tarjoavat mahdollisuuden säästää lisää energiankulutuksessa!
Lisäksi talossa on suoritettu runsaasti taloteknisiä perusparannuksia kuten 2025 ilmastointikanavien nuohous ja säätö sekä lisätty katon välieristystä. Kodin aurinkopaneelijärjestelmä toimii älyohjauksella sovelluksen kautta, jolla voit myös hallita talon päädyssä sijaitsevaa kahden auton latauspistettä!
Helppohoitoisella 1 236 neliön tontilla on reilusti tilaa lasten temmeltää ja aikuisten puuhastella omiaan. Suojainen takapiha rajoittuu kaupungin viheralueeseen sekä tontilta lähtee lyhyt polku leikkipuistoon, mihin perheen pienimmät pääsevät turvallisesti seikkailemaan.
Sijainti ei Gerbyssä juuri parempi voisi olla, sillä lähistöllä mahtavat lenkkipolut sekä hiihtoreitit. Gerbyn palvelut päivittäistavarakaupoista päiväkoteihin ja kouluihin ovat nekin vain lyhyen matkan päässä.
Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!
Tuomas Wainio | 050 361 6604 | tuomas.wainio@kotijoukkue.fi
Detta hem är för dig som värdesätter kvalitet, trivsel och hemtrevnad – utan stora renoveringsbekymmer.
På lugna Samsonstigen i Gerby finns detta egnahemshus färdigställt år 2015. De tidlösa och högklassiga materialvalen skapar en harmonisk och hemtrevlig atmosfär som genomsyrar hela bostaden.
Planlösningen är mycket lyckad och alla bostadsutrymmen är belägna i ett och samma plan. Redan vid entrén möts du av en rymlig och inbjudande hall med öppna tambur¬utrymmen. Huset erbjuder totalt fyra sovrum, varav tre är placerade i anslutning till hallen. För vardagens smidighet finns även en separat wc i direkt närhet till sovrummen. Ett av sovrummen är beläget på motsatt sida av huset och erbjuder extra avskildhet.
De luftiga sällskapsutrymmena och de ljusa ytorna skapar en härlig känsla av rymd, som ytterligare förstärks av den generösa takhöjden. Vardagsrummets hjärta är den vackra, värmelagrande eldstaden som sprider både värme och stämning under mörkare höstkvällar.
Det välutrustade köket smälter naturligt samman med sällskapsytorna, och här finns gott om plats för större middagar tack vare det egna ljusa matutrymmet intill köket. I anslutning till köket finns även en praktisk groventré/tvättstuga med egen utgång samt direkt access till badrum och bastu.
Tvättstugan och bad- och bastuavdelningen följer hemmets ljusa och öppna stil, vilket gör även vardagssysslorna extra trivsamma.
Till huset leder en stilfull asfalterad infart, och familjens bil kan köras direkt in i det varma garaget. Intill garaget finns dessutom parkeringsutrymme för flera bilar.
En av husets stora fördelar är de låga boendekostnaderna. Uppvärmningen sker med en energieffektiv luft-vattenvärmepump, som kompletteras av eldstaden i vardagsrummet samt ett solpanelssystem – allt för att ytterligare minska energiförbrukningen.
Huset har även genomgått flera tekniska uppdateringar, såsom rengöring och injustering av ventilationskanaler år 2025 samt tilläggsisolering av vindsbjälklaget. Solpanelssystemet styrs smart via en app, där du även kan hantera laddningsstationen för två bilar som är placerad vid husets gavel.
Den lättskötta tomten om 1 236 m² erbjuder gott om utrymme för både barnens lek och de vuxnas projekt. Den skyddade bakgården gränsar till stadens grönområde, och från tomten leder en kort stig direkt till en lekpark – tryggt och smidigt för familjens yngsta äventyrare.
Läget i Gerby är svårt att slå, med fina motionsspår och skidleder i närheten. Även Gerbys serviceutbud – från dagligvarubutiker till daghem och skolor – finns på bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning – eller boka en privat visningstid som passar dig!
Tuomas Wainio | 050 361 6604 | tuomas.wainio@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20390874
- Sijainti
-
Vaasa, Gerby
Samsoninpolku 1, 65280 Vaasa - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 4mh+k+oh+et+vt+2wc+khh+ph+s+2terassia+at
- Huoneita
- 5
- Asuintilojen pinta-ala
- 154 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 36,3 m2
- Kokonaispinta-ala
- 190,3 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuintilat yhteensä 150,4 m2, joihin on luettu 4 makuuhuonetta, keittiö, ruokasali, olohuone, eteinen, 2 wc, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, vaate huone ja pukutila. Muut tilat ovat yhteensä 36.3 m2, joihin on luettu autotalli ja tekninentila.
- Asuinkerrosten määrä
- 1
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Vapautuminen
- Muu ehto, 1-4 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Kiinteistövero
- 643,24 €
- Lisätiedot maksuista
- Varainsiirtovero 3% Kiinteistövero vuodelta 2025 Sähkökulutus ollut noin 15000,00 kWh vuodessa (5-henkinen perhe). 2025 aurinkopaneelien tuotto 6,64 Mvh.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tilojen kuvaus
- Autotallissa sähköautolle latauspiste omalla alakeskuksella. Latauspiste myös ulkona.
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- 2023 Aurinkopaneelit 20 kpl 400wattia (järjestelmän teho n.8kWp), sähköauton latauspisteet kahdelle autolle (zappi-järjestelmä puhelinohjauksella). 2025 Yläpohjan lisäeristys ja ilmastointikanavien nuohous ja säätö.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Ilmavesilämpöpumppu
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset liittymät
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu
- Keittiön kuvaus
-
- Kaunis ja monikäyttöinen keittiö.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- induktio
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi, pakastin
- Varusteet:
- liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Isot kylpytilat tuplasuihkulla.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
- WC-tilojen kuvaus
-
- Erilliswc makuuhuoneiden välissä. Toinen wc pesutilan yhteydessä.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Varusteet:
- lattialämmitys, lattiakaivo
- Saunan kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- Huomattavan tilava ja käytöllinen kodinhoitohuone, josta kulku ulos.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
- Olohuoneen kuvaus
-
- Iso olohuone korkealla katolla ja laajalla ikkunapinta-alalla.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- 4 makuuhuonetta joista päämakuuhuoneessa oma vaatehuone.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu, tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotallissa käyttöullakko.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Peltikate
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Vaasan Kaupunki
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2069
- Tontin vuokra
- 1 661,24 € / vuosi
- Kiinteistötunnus
- 905-35-58-4-L1
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 1236 m2
- Lisätietoja tontista
- Tontin pinta-ala on 1236, josta osa on metsää.
- Rakennusoikeuden pinta-ala
- 250 m2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä 87m2
- Tehokkuusluku
- 0.2
- Kaavoitustiedot
- Vaasan kaupunki 063251111
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Rakennukset
-
- Leikkimökki
Tuomas Wainio
050 361 6604tuomas.wainio@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.