Kukkonmäentie 13 Myytävänä Omakotitalo 4 h

68300 Kokkola
235 000€
20254608

Kaikki kuvat (40 kpl)

Tulevat esittelyt

KE 11.6.2025 17:40 - 18:10

Tervetuloa ensiesittelyyn!

Esittelijä: Wolff Veronica / 044 989 6259

Haaveena talo maalta, mutta sopivan etäisyyden päästä palveluista? Tervetuloa luonnonläheiselle Kälviälle!

Täällä nautitaan hyvästä arjesta maaseudun rauhassa, mutta kuitenkin lähellä Kälviän palveluita. Tämän talon tunnelmaan on helppo ihastua; kokonaisuus on samaan aikaan kodikas ja maanläheinen.

Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja takkahuoneen (nyt makuuhuoneena) käsittävä yksitasoinen pohjaratkaisu on juuri passeli lapsiperheen tai muuten vaan tilaa tarvitsevan tarpeisiin. Kaikki kodin huoneet ovat mukavan väljiä. Erillinen wc, vaatehuone sekä 2017 remontoitu kylpyhuone/sauna tekevät arjesta mutkattoman sujuvaa.

Rakennuksen yhteydessä on lisäksi myös tilava lämmin autotalli, sekä varasto, joka on muutettu tyylikkääksi pukeutumishuoneeksi. Huone toimii erinomaisesti myös työ- tai harrastetilana, sillä se sisältää runsaasti kaappi- ja säilytystilaa.

Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka jakaa lämmön vesikiertoisen lattialämmityksen avulla. Lisäksi asumismukavuutta ja kustannustehokkuutta asumiseen tuo vuolukivitakka.

Kodin paras puoli on kuitenkin oma 2 128 m2 tontti, jonka vehreä pihapiiri istutuksineen houkuttelee viherpeukalon puuhastelemaan ja pihalla onkin valmiina mm. kasvihuone hyötypuutarhan pitoon. Pihapiirissä on lisäksi tunnelmallinen pihasauna puukiukaalla ja omalla pienellä vilvoitteluterassilla.

Kälviän idyllisellä asuinalueella on kaikki mitä hyvään arkeen tarvitaan. Täällä on ympärillä paljon luontoa, rauhallisuutta ja hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kälviän keskustan monipuoliset palvelut löytyvät nekin vain lyhyen matkan päästä.

Täällä sinulle koti, jonka sijainti päättyvän tien päässä tarjoaa omanlaista rauhaa asumiseen.

Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyajan, kun sinulle sopii!

Veronica Wolff, LKV, myyntijohtaja | 044 989 6259 | veronica.wolff@kotijoukkue.fi

Drömmer du om ett hus på landet, men ändå med bekvämt avstånd till service? Välkommen till naturnära Kelviå!

Här får du njuta av en trivsam vardag i lantlig ro – men med Kelviås serviceutbud nära till hands. Denna hemtrevliga villa bjuder på en varm och jordnära atmosfär som det är lätt att förälska sig i.

Husets enplanslösning med tre sovrum, vardagsrum och separat kök är som gjord för en barnfamilj. Alla rum är rymliga. Separat toalett, klädkammare samt ett renoverat badrum/bastu från 2017 underlättar vardagens rutiner.

I anslutning till huset finns dessutom ett rymligt uppvärmt garage samt ett förråd som har omvandlats till ett stilfullt omklädningsrum. Rummet fungerar utmärkt som arbets- eller hobbyutrymme och erbjuder gott om förvaring.

Uppvärmningen sker via energieffektiv jordvärme som installerades 2015 och distribueras genom vattenburen golvvärme. Samtidigt installerades en täljstenskamin som ytterligare förbättrar både boendekomfort och energieffektivitet.

Bostadens verkliga pärla är den lummiga tomten på 2 128 m² – här kan du låta din gröna sida blomstra! Trädgården är planterad med omsorg och erbjuder bland annat ett växthus för köksträdgård. På gården finns även en charmig gårdsbastu med omklädningsrum och en liten terrass för svalkande pauser.

Det idylliska bostadsområdet i Kelviå har allt som behövs för en god vardag. Här omges du av natur, lugn och fina möjligheter till friluftsliv – och centrum med sitt mångsidiga serviceutbud ligger endast en kort resa bort.

Här får du ett hem vid en återvändsgata – en plats med en alldeles egen känsla av ro.

Välkommen på visning, eller boka en egen visningstid som passar dig!

Veronica Wolff, LKV, myyntijohtaja | 044 989 6259 | veronica.wolff@kotijoukkue.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20254608
Sijainti
Kokkola, Kälviä
Kukkonmäentie 13, 68300 Kokkola
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Huoneistoselitelmä
4 h, k, varasto/pukeutumishuone, kph, sauna, erill.wc, autotalli ja pihasauna
Huoneita
4
Asuintilojen pinta-ala
132,75 m2
Kokonaispinta-ala
132,75 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuksen kokonaispinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan 132,75 m2. Autotalli on rakennuslupapiirroksen mukaan 62 m2. Pihasauna on 24 m2.
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Lisätiedot maksuista
Myyjän ilmoituksen mukaan lämmityskulut 9500 kWh / vuosi. Kiinteistövero 290 €/vuosi. Nuohous 60 €.

Lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Tilojen kuvaus
Kolmen makuuhuoneen lisäksi entinen takkahuone, joka toimii makuuhuoneena nyt, sekä pukeutumistila/varasto.
Tulisija
Takka
Tehdyt remontit
Katto uusittu 2017-2018, käyttövesiputket uusittu 2017, Maalämpö asennettu 2015, takka 2023.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Vesihuollon kuvaus
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Asbestikartoitus
Ei

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit:
puu, tiili
Keittiön kuvaus
Vaaleat kaapistot, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappi. Lattia: laatta, seinät: kaakeli/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: laatta Seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Peili, kaapistot, wc-istuin
Saunan kuvaus
Saunassa sähkökiuas Pihasaunassa puusauna
Olohuoneen kuvaus
Lattia: laminaatti, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia: laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu
Säilytystilojen kuvaus
Erillinen pukeutumishuone. Makuuhuoneissa kaapistot / vaatehuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus
Oma
Kiinteistötunnus
272-419-29-20, 272-419-29-33
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
2128 m2
Lisätietoja tontista
Kiinteistö koostuu kahdesta tontista, 272-419-29-20 (Kukonkulma) ja 272-419-29-33 (Kukonmaa), yhteisala 2 128 m2.
Tontin nimi
Kukonkulma
Kaavoitustiedot
Kokkolan kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Lämmin autotalli, pihasauna, kasvihuone.

Veronica Wolff

044 989 6259
veronica.wolff@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy