Menninkäisentie 1 Myytävänä Rivitalo 4 h

13500 Hämeenlinna
129 000€
20050299

Kaikki kuvat (29 kpl)

Tilava ja muuttovalmis rivitaloneliö suositulla Hirsimäen alueella – paljon remontoitu koti valmiina uusille asukkaille!

Etsitkö kotia, jossa arki sujuu, tilaa riittää ja remontteja on tehty valmiiksi? Tämä hyväkuntoinen ja valoisa rivitaloneliö Hämeenlinnan arvostetulla Hirsimäen alueella tarjoaa juuri sitä.

Kodin toimiva pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa perheen yhteiset tilat kutsuvat viihtymään: moderni vuonna 2020 remontoitu keittiö avautuu olohuoneen läheisyyteen, ja tunnelmallinen saunaosasto sekä vuonna 2015 uusittu pesuhuone tuovat ripauksen arjen luksusta. Alakerrasta löytyvät myös yksi makuuhuone, erillinen wc, vaatehuone sekä käytännöllinen kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä.

Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, aula sekä toinen pesuhuone/wc. Erityisenä etuna on, että taloyhtiön vuonna 2026 toteutettavan remontin yhteydessä yläkerran pesuhuone uudistetaan kokonaisuudessaan, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan täysin remontoidusta tilasta.

Asuntoa on pidetty hyvällä huolella ja päivitetty vuosien varrella myös pintojen osalta. Marraskuussa 2025 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta ympäri vuoden ja auttaa pitämään energiakustannukset maltillisina.

Kesäisin viihtyvyys jatkuu myös ulkona. Sekä etu- että takapihalla on katetut terassit, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet niin aamukahveille, ruokailuun kuin rentoutumiseen. Etupihan yhteydessä sijaitsee lisäksi oma kylmä varasto, ja huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.

Taloyhtiössä panostetaan kiinteistön pitkäjänteiseen ylläpitoon. Vuoden 2026 aikana toteutetaan laaja perusparannushanke, johon sisältyvät katon pesu ja pinnoitus, uusittavien kylpyhuoneiden käyttövesiputkien uusiminen, alkuperäisten kylpyhuoneiden saneeraukset, julkisivun maalaus ja puuosien korjaukset sekä sähköpääkeskuksen uudistaminen sähköautojen latausvalmiutta varten. Myytävän huoneiston arvioitu lainaosuus on alustavan hankelaskelman mukaan noin 42 177,51 euroa, jonka voi maksaa valmistumisen jälkeen kerralla pois tai alustavan hankelaskelman mukaisesti rahoitusvastikkeena 316,33€/kk. Lopullinen kustannus selviää hankkeen valmistuttua.

Hirsimäki on yksi Hämeenlinnan pidetyimmistä asuinalueista. Alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön sekä sujuvat yhteydet niin keskustaan, kouluihin, päiväkoteihin kuin monipuolisten palveluiden äärelle.

Tämä koti on erinomainen vaihtoehto perheelle tai tilaa arvostavalle ostajalle, joka haluaa muuttaa valmiiksi remontoituun kotiin ja nauttia huolettomasta asumisesta vuosiksi eteenpäin.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan. Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä. Tule ja tee tarjous!

SOITA: 044 720 6710 ja tilaa esittelysi!

Perustiedot

Kohdenumero
20050299
Sijainti
Hämeenlinna, Hirsimäki
Menninkäisentie 1, 13500 Hämeenlinna
Tyyppi
Rivitalo
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
4H+K+S+PSH/KHH+PSH/WC+WC+VH+ET+KAT.Ter.+Var.
Huoneita
4
Asuintilojen pinta-ala
94 m2
Kokonaispinta-ala
94 m2
Kerrokset
2 / 2
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
129 000 €
Neliöhinta
1 372,34 € / m2
Yhtiövastike
348,08 € / kk
(Hoitovastike 272,60 € + Rahoitusvastike 75,48 €)
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk

Lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Tehdyt remontit
Alakerran pesuhuone ja sauna remontoitu 6/2015. Keittiö remontoitu 2020. Terassit tehty takapihalle 2021 ja etupihalle 2019. Ilmalämpöpumppu asennettu 11/2025.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit:
puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit:
parketti
Seinämateriaalit:
maalattu, tapetti
Työtaso:
laminaatti
Liesi:
erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi, pakastin
Varusteet:
liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa. Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä wc.
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli
Varusteet:
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä wc.
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli, tapetti
Varusteet:
peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
parketti
Seinämateriaalit:
maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit:
laminaatti
Seinämateriaalit:
maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Päivänsäde ja Menninkäinen
Isännöitsijän yhteystiedot
Suvi Hietaharju 010-228 7004 suvi.hietaharju@retta.fi Retta Isännöinti Oy Raatihuoneenkatu 17A 3.krs, 13100 Hämeenlinna
Taloyhtiöön kuuluu
Kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Muuta taloyhtiöstä
Muuta:
Tekninen tila.
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja:
19
Tehdyt remontit
Valokuidun asennus (Global Connect) 2025. Asunnon D 17 kylpyhuoneen uusinta vesivahingon takia (RKM Group) 2025. Uudet jätekatokset x2 2025. Piha kaatojen korjaus B talon edustalla 2025. Palovaroittimien uusinta huoneistoihin (K-H sammuntinhuolto) 2025. Salaojien kartoitus 2025. Puhallusvillan lisäys välikattoihin, lisäluukkujen teko 2024. Postilaatikot telineineen 2023. terassi- ja parvekeovien uusinta 2022. Kylpyhuoneiden uusinta A1, D18, A3 ja B9 2022. tuloveden sulkuventtiilien uusinta A1,A3,B9,B11,C15,D17,D19 (D18 puuttuu,muut ok) 2019. yleinen katselmus huon. pesutiloissa (kaivot,saumat, silikonit,laatat yms) 2018. A6 pesutilat uusittu 2018. A-talon pihakäytävälle A7 ja B8 kohdalle lisäkaivo sadevesille 2018. Puhallusvillan lisäeristys ns. kylätaskuihin 2 kerroksen päätyhuoneistoissa 2016. iv-kanavien huolto 2015. Julkisivumaalaus 2015. Kattojen huolto ja rännien putsaus 2014. Lämpöpattereiden uusintaa 2013. Lämpöpattereiden uusintaa 2012. Lämpöpattereiden uusintaa 2011. IV-kanavien putsaus 2010. Varastojen ovien maalaus 2010. Sadevesijärj. korjausta 2010. A8 pesutilat, vesivaraajat 2009. Lämpöpattereiden uusintaa 2009. A-talon kulman korjaus/roskisaitaus 2009. Lämpöpattereiden uusintaa 2008. D17 vesivahinkokorjaus (viemäriputki) 2007. Lämpöpattereiden uusintaa 2007. vesivahinkokorjaus D-talo, D18 rak.tekn.vika katossa 2006. Julkisivumaalaukset 2003.
Tulevat remontit
Päätetyt: 6.5.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa päätetty toteuttaa hanke: -Katon pesu ja pinnoitus 2026. -Käyttövesiputkien uusinta, uusittavien kylpyhuoneiden saneeraus 2026. -Alkuperäisten/vanhojen kylpyhuoneiden uusinta 2026. -Julkisivun maalaus ja puuosien korjaus 2026. -Sähköpääkeskuksen muutokset sähköautojen latausta varten 2026. Hanke rahoitetaan 600 000 euron lainalla. Myytävän huoneiston arvioitu lainaosuus on alustavan hankelaskelman mukaan noin 42 177,51 euroa, jonka voi maksaa valmistumisen jälkeen kerralla pois tai alustavan hankelaskelman mukaisesti rahoitusvastikkeena 316,33€/kk. Lopullinen kustannus selviää hankkeen valmistuttua Suunnitellut: -Tiiveys- ja lämpövuotojen korjaus 2027. -Korvausilmaventtiilien uusinta 2027. -Ulko-ovien ja lukostojen uusinta 2027. -Salaojien rakentaminen ja patolevyt 2030.
Energialuokka
E2018
Tontin koko
5736 m2
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki

Muut lisätiedot

Auton säilytys
Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja 10€/kk/kpl.

Mika Helminen

044 720 6710
mika.helminen@kotijoukkue.fi Hämeenlinnan Kotijoukkue Oy