UPEA, TILAVA JA VALOISA KERROSTALOKOTI KOKKOLAN KESKUSTASSA
Tässä kodissa tila todella tuntuu. Ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, valoa ja tyylikästä kokonaisuutta aivan Kokkolan keskustassa. Reilun kokoinen, yli 110 neliön koti on kauttaaltaan siistissä kunnossa ja huokuu rauhallista, harmonista tunnelmaa.
Olohuone on näyttävä ja tilava, juuri sellainen tila, johon on helppo kuvitella niin arki kuin juhla. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Koko huoneiston läpi kulkee yhtenäinen ja tyylikäs ilme, joka tekee kokonaisuudesta viimeistellyn.
Asunnosta löytyy tilava makuuhuone sekä toinen, toimiva makuuhuone, jonka yhteydestä on kulku suoraan kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Ratkaisu tuo arkeen sujuvuutta ja tekee tilasta käytännöllisen. Säilytystilaa löytyy runsaasti, joka huoneesta. Kylpyhuone on remontoitu ja tyylikäs, ja kokonaisuus on toteutettu huolella.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, mikä tuo asumiseen varmuutta ja ennakoitavuutta.
Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Kaikki keskustan palvelut, kahvilat, kaupat ja puistoalueet ovat kirjaimellisesti kävelyetäisyydellä. Chydeniuksen puisto sijaitsee aivan vieressä ja tuo ympäristöön viihtyisyyttä ja arvokkuutta.
Tässä kodissa yhdistyvät tila, valo, tyyli ja sijainti tavalla, jota harvoin tulee vastaan.
Tämä on nähtävä paikan päällä.
Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma yksityisesittelysi!
Jonathan Marjeta | 044 080 320| jonathan.marjeta@kotijoukkue.fi
OTROLIG, RYMLIG OCH LJUS LÄGENHET I KOKKOLA CENTRUM
I detta hem känns rymligheter direkt. Bostaden på översta våningen erbjuder en sällsynt kombination av volym, ljus och en stilren helhet mitt i Kokkolas centrum. Den rymliga bostaden på över 110 m² är i gott skick och har en lugn och harmonisk atmosfär.
Vardagsrummet är imponerande och generöst tilltaget, ett utrymme där det är lätt att föreställa sig både vardag och fest. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och framhäver känslan av frihet. En enhetlig och stilren helhet löper genom hela bostaden och ger ett välgjort intryck.
Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum samt funktionellt sovrum med direkt access till badrum och klädkammare. Denna lösning skapar en smidig vardag och gör utrymmet praktiskt. Förvaringsutrymmen finns det gott om i hela bostaden. Badrummet är renoverat och stilrent, och helheten är perfekt utförd.
Bostadsbolaget står på egen tomt och uppvärmningen sker med fjärrvärme, vilket ger trygghet och förutsägbarhet i boendet.
Läget är en av bostadens största fördelar. Alla centrums tjänster, caféer, butiker och grönområden finns bokstavligen inom gångavstånd. Chydeniusparken ligger alldeles intill och bidrar till en trivsam och värdefull boendemiljö.
Här kombineras volym, ljus, stil och läge på ett sätt som sällan erbjuds.
Detta är en bostad som bör upplevas på plats.
Välkommen på visning eller boka en privat visning!
Jonathan Marjeta | 044 080 320| jonathan.marjeta@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20845949
- Sijainti
-
Kokkola, Keskusta
Rantakatu 15, 67100 Kokkola - Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+kph+vh
- Huoneita
- 3
- Asuintilojen pinta-ala
- 111,9 m2
- Kokonaispinta-ala
- 111,9 m2
- Kerrokset
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Vapautuminen
- Muu ehto, Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
-
189 000 €
(myyntihinta 175 920,78 € + velkaosuus 13 079,22 €) - Myyntihinta
- 175 920,78 €
- Velkaosuus
- 13 079,22 €
- Neliöhinta
- 1 689,01 € / m2
- Yhtiövastike
-
648,56 € / kk
(Hoitovastike 490,12 € + Rahoitusvastike 158,44 €) - Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Lisätiedot maksuista
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Huoneistotietojärjestelmään siirtymisen vaikutuksista: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Tehdyt remontit
- Vuonna 2010 on tehty kylpyhuoneen ja WC:n väliseinän poisto, muovitapettien poisto, suihkuseinän rakennus, vedeneristykset yms. pohjustukset koko kylpyhuoneeseen, sähkökäyttöisen lattialämmityksen ja valaisimien asennus sähkömiehen toimesta, pintaputkiston uusiminen putkimiehen toimesta, laatoitus ja kalusteiden asennus. Putkitöiden toteutus Putkiasennus Nurmimäki Oy/ Ilkka Nurmimäki, sähkötöiden toteutus Kokkolan Sähkötyö Oy. Työn valvoja Veli Isoaho.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- tiili, betoni
- Keittiön kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Työtaso:
- kivi
- Liesi:
- keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
- Saunan kuvaus
-
- Sähkökiuas
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- parketti, laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu häkkivarasto.
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Sauma peltikatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Kokkolan Torikatu 31 Fastighets Ab
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Kiha team Oy Simon Enkvist Puh. 040 8323 927 simon.enkvist@kihateam.fi
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa
- Taloyhtiön autopaikat
-
- Parkkipaikkoja:
- 11
- Tehdyt remontit
- 1982 uudet kupariputket, uudet muoviviemärit asuntoihin, ylösnousut. 1982 koneellinen poistojärjestelmä. Ilmanvaihto- ja lämmitys atk-ohjauksella. 2013 pystynousu uusittu muoviviemäriksi sekä samalla uusittu A1 ja A3 asuntojen viemärit muoviviemäreiksi. Lvi-Rahkola kuvannut jätevesiviemärit syksyllä 2013. Em. kuvauksen perusteella on Ivi-suunnittelija Pauli Unkuri antanut lausunnon pvm. 20.10.2013, jonka mukaan kaikki jätevesiviemärit ovat tällä hetkellä muoviviemäreitä 2017 uudet sakokaivot. 2018 pihamuurin rappaus korjattu puiston puolelta sekä Rantakadun puoleinen rappuovi korjattu, ullakon käyntiovien lukot vaihdettu ja avaimet vain häkkikom. 2019 Piha-asfaltoinnin korjaus ulosajo väylällä, ulkoseinän rappauskorjaukset sisäpiha 2020 Ulkoseinän rappauskorjauksia sisäpihan puolella, lukituksen uusiminen pihaportti ja kellarivarastot 2021 Lämmönvaihdin uusittu Oumanin tekniikkaan, ilmanvaihdon automatiikka uusittu syyskuussa 2021 myös Oumanin tekniikkaan 2023 Liiketila 12 remontin yhteydessä uudistettu taloyhtiön kiinteistöautomatiikkaа, ilmanvaihto, vesi- ja viemäriputkia sekä lisätty alapohjaan pumppukaivo. Saunaosaton kokoustilan kattoon lisätty äänieristelevyt 2024 Saunaosasto ilmanvaihtoautomatiikka korjattu sekä vesikatossa läpivientejä uusittu 6 kpl lisäksi tuuletusparvekkeiden pinnat uusittu (pinta/pohja) 2025 Asennettu taloyhtiön toimesta uudet palovaroittimet, jossa 10v elinikää.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Pihakannen betonirakenteiden korjaus, töistä laaditaan uudet työsuunnitelmat ja aikataulu. Tiivistetään betonikannen reunat. Kellarissa pihakannen alapuolella oleva noin 50m2 varasto kunnostetaan vuokrattaviksi pienvarastoiksi, tilaan mahtuu noin 8 kpl 6m2 varastokoppia. Työ tehdään vuoden tai kahden sisällä. Rappukäytävien kunnostaminen, seinien maalaus ja huoneisto-ovien postiluukkujen korjaaminen viiden vuoden sisällä.
- Energialuokka
- F2018
- Tontin koko
- 1169,6 m2
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan Kaupunki: 06 828 9111
Muut lisätiedot
- Auton säilytys
- Autopaikat omilla osakkeilla.
Jonathan Marjeta
044 080 0320jonathan.marjeta@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.