Sympaattinen omakotitalo kauniilla puutarhatontilla Kälviällä!
Talo on rakennettu 1930 luvulla ja se on oman aikakautensa edustaja, joka kaipaa pintojen päivitystä. Mutta sitä voit tehdä mukavasti asumisen lomassa. Talossa on suoritettu joitain perusparannuksia 2000 luvun alussa, kuten pintoja uusittu, mutta vielä riittää tehtävää, joten tämä kokonaisuus onkin kädentaitajalle sekä historiaa arvostavalle unelmakohde!
Tämä kodin pohjaratkaisu hyödyntää entisajan rakentamisen tunnelman. Sisäänkäynti tapahtuu vuonna 2023 uusitun kuistin kautta, jonka yhteydessä myös erillinen wc. Komean kokoinen tupakeittiö on kodikas, johon tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka ja viilennyksen puolestaan takaa ilmalämpöpumppu. Alakerrassa sijaitsee myös yksi kodin makuuhuoneista sekä kylpy- ja saunatilat.
Yläkerran monikäyttöinen aulatila tuo joustavuutta perheen yhteiseen ajanviettoon ja siellä sijaitsee myös kodin toinen makuuhuone.
OMALLA 4 213 m2 tontilla on tilaa niin istutuksille, kasvimaalle, terasseille kuin lasten leikkeihinkin. Täällä viihtyykin koko perhe! Pihapiiristä löydät lisäksi autotallin sekä ison talousrakennuksen, joka taipuu moneen eri käyttötarkoitukseen. Tänne saat koneet ja laitteet suojaan ja miksipä et tekisi siitä itsellesi sopivaa verstasta tai autoharrastelijan nyrkkipajaa.
Paikka on omassa luonnon rauhassa, keskellä Kälviän maalaismaisemaa. Lähimpien palveluiden, koulun ja päiväkodin ääreen on kuitenkin vain noin 10 km. Kokkolan keskustaan matka joutuu nopeasti noin 30 minuutissa, joten tämä kokonaisuus on lähellä kaikkea tinkimättä silti omasta rauhasta.
Tervetuloa esittelyyn tai voit myös sopia oman esittelyaikasi, kun sinulle sopii!
Jarno Kivelä | 050 521 0087 | jarno.kivela@kotijoukkue.fi
Charmigt egnahemshus med vacker trädgårdstomt i Kelviå!
Huset är byggt på 1930-talet och representerar sin tidsanda – och det längtar efter en ytrenovering. Men det kan du med fördel göra samtidigt som du bor här. Vissa grundläggande förbättringar har gjorts i början av 2000-talet, som ytskiktsrenoveringar, men mycket återstår ännu. Detta är därför ett drömobjekt för den händige och för den som uppskattar historia!
Planlösningen speglar den tidens byggtradition. Entrén går via en veranda som totalrenoverades 2023, där du även hittar en separat toalett. Det rymliga lantköket är hemtrevligt och värmen sprids från en ackumulerande eldstad, medan en luftvärmepump ser till att det är svalt om sommaren. På nedre våningen finns också ett av husets sovrum samt bad- och bastuavdelning.
En mångsidig hall på övre våningen ger flexibilitet för familjens gemensamma utrymme, och här ligger även husets andra sovrum.
På den egna tomten om 4 213 m² finns plats för plantering, grönsaksland, terrasser och barnens lekar – här trivs hela familjen! På gården finns dessutom ett garage samt en stor ekonomibyggnad som kan användas på många olika sätt. Här får du plats för maskiner och verktyg – eller varför inte skapa ett hobbygarage eller egen snickarbod?
Läget är lugnt och naturnära, mitt i Kelviås lantliga landskap. Till närmaste service, skola och daghem är det endast ca 10 km. Till Karleby centrum tar du dig smidigt på ca 30 minuter – en helhet som erbjuder närhet till allt utan att tumma på det egna lugnet.
Välkommen på visning, eller boka en egen tid som passar dig!
Jarno Kivelä | 050 521 0087 | jarno.kivela@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21115165
- Sijainti
-
Kokkola, Kälviä
Ojarannantie 6, 68300 Kokkola - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 3H+K+S+AULA
- Huoneita
- 4
- Asuintilojen pinta-ala
- 104 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 20 m2
- Kokonaispinta-ala
- 124 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Tarkkoja neliöitä ei ollut tiedossa. Pinta-alalt suuntaa antavat
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1933
- Käyttöönottovuosi
- 1933
- Vapautuminen
- Muu ehto, 3-4kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Kiinteistövero
- 179,84 €
- Lisätiedot maksuista
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Kaupanvahvistuskuluista vastaa myyjä ja ostaja puoliksi. Varainsiirtovero 3 %.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- Remontti on tehty taloon 2002–2003, Kuisti ja WC on uusittu 2023, vesivahinko sattui vko 10 2023. WC pöntön tulovesiletku jäätyi ja hajosi. Tarkennus: tulovesiletkun liitin murtui WC pöntön päästä.
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Sähkö
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Imeytyskenttä
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtokelpoiset liittymät
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu
- Keittiön kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta, lauta
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Työtaso:
- laminaatti
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihku
- WC-tilojen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu, puu
- Saunan kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- puu, tapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- lauta
- Seinämateriaalit:
- maalattu, puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistötunnus
- 272-423-1-44
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 4213 m2
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Kokkolan kaupunki (06) 8289 111
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan kaupunki (06) 8289 111
- Kaavoitustilanne
- Yleiskaava
- Rakennukset
-
- Asuinrakennus, autotalli, autokatos, puuliiteri, varasto
Jarno Kivelä
050 521 0087jarno.kivela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.