Kanttiininkuja 7 Myytävänä Kerrostalo Kaksio

13100 Hämeenlinna
169 000€
20902259

Kaikki kuvat (12 kpl)

Valoa, laatua ja huoletonta asumista Myllymäessä – saunallinen kaksio halutulta asuinalueelta

Tervetuloa kotiin Myllymäkeen – yhdelle Hämeenlinnan arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Tässä vuonna 2012 valmistuneessa Asunto Oy Myllymäen Kreivissä yhdistyvät moderni asuminen, erinomainen sijainti ja edulliset asumiskustannukset tavalla, joka tekee tästä kodista poikkeuksellisen houkuttelevan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Kolmannen kerroksen 61 m²:n huoneisto tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty. Valoisat oleskelutilat, tilava makuuhuone, käytännöllinen vaatehuone sekä oma sauna luovat puitteet viihtyisälle arjelle. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen vuodenajasta riippumatta.

Asunto on kauttaaltaan siistikuntoinen ja hyvin pidetty. Tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia ja nauttia huolettomasta asumisesta heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Sijainti on yksi tämän kodin merkittävimmistä vahvuuksista. Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut, Kauppakeskus Goodman, ravintolat, kahvilat ja päivittäistavarakaupat ovat noin kilometrin päässä. Vanajaveden upeat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit alkavat lähes kotiovelta, joten luonnosta ja liikunnasta nauttivalle ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet ympäri vuoden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumisen huolettomuutta. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone sekä viihtyisä, suojaisa piha-alue lasten leikkipaikkoineen. Autoilevaa asukasta palvelee taloyhtiöltä vuokrattava pistokkeellinen autopaikka.

Myös sijoittajalle tämä on erinomainen mahdollisuus. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaiselle ja luotettavalle vuokralaiselle, joka on hoitanut vuokranmaksun moitteettomasti ja pitänyt asunnosta esimerkillistä huolta. Vuokra on 790 €/kk, joten saat halutessasi valmiin vuokratuoton heti omistuksen siirtyessä.

Harvoin tarjolla on koti, jossa yhdistyvät näin onnistuneesti laadukas taloyhtiö, erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, lasitettu parveke sekä edulliset asumiskustannukset.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään.

Tervetuloa ihastumaan!

Soita: 044 720 6710 ja tilaa esittelysi!

Perustiedot

Kohdenumero
20902259
Sijainti
Hämeenlinna, Myllymäki
Kanttiininkuja 7, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2H+K+S+PSH/WC+ET+VH+Las.Parv.
Huoneita
2
Asuintilojen pinta-ala
61 m2
Kokonaispinta-ala
61 m2
Kerrokset
3 / 5
Rakennusvuosi
2012
Käyttöönottovuosi
2012
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
169 000 €
(myyntihinta 149 689,36 € + velkaosuus 19 310,64 €)
Myyntihinta
149 689,36 €
Velkaosuus
19 310,64 €
Neliöhinta
2 770,49 € / m2
Yhtiövastike
530,70 € / kk
(Hoitovastike 244 € + Rahoitusvastike 286,70 €)
Autopaikkamaksu
10 € / kk

Lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi:
lasitettu
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit:
betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit:
parketti
Seinämateriaalit:
maalattu, osalaatoitus
Työtaso:
laminaatti
Liesi:
erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin:
jääkaappi/pakastin
Varusteet:
liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
kaakeli
Varusteet:
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit:
laatta
Seinämateriaalit:
puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit:
parketti
Seinämateriaalit:
maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit:
parketti
Seinämateriaalit:
maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myllymäen Kreivi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Kuvaja Oy, Mike Leinonen, mike.leinonen@kuvaja.fi, 03 615 660
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat
Autokatoksia:
17
Autopistokepaikkoja:
33
Tehdyt remontit
2018-2019 Ulkorakennusten puuosien huoltomaalaus. 2023 Palovaroittimet uusittu. 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus.
Tulevat remontit
2026: Julkisivujen korjaukset ja julkisivun huoltomaalaus, arvioitu kustannus 160.000€.
Energialuokka
B2018
Tontin koko
2627 m2
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki

Muut lisätiedot

Auton säilytys
Sähköpistokepaikka autolle 10 eur/kk/kpl. Autokatospaikat myyty erillisinä osakkeina.

Mika Helminen

044 720 6710
mika.helminen@kotijoukkue.fi Hämeenlinnan Kotijoukkue Oy