Puistomainen ympäristö, keskustan läheisyys – ja varma sijoitus
Tämä 68-neliöinen, toisen kerroksen valoisa kolmio sijaitsee rauhallisella alueella aivan keskustan tuntumassa, vehreiden puistojen ja kattavien palveluiden äärellä. Kodissa yhdistyvät harkitut ratkaisut, hyvä pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti – kokonaisuus, joka toimii niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Vuokralainen on jo valmiina, joten sijoittaja pääsee nauttimaan tuotosta heti ilman tyhjiä kuukausia.
Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.
Tyylikkäästi remontoitu avokeittiö avautuu ruokailutilan kautta isoon olohuoneeseen muodostaen kutsuvan ja kodikkaan kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät rauhalliselle sisäpihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai kesäillasta.
Makuuhuoneet sijaitsevat olohuoneesta erillään, tuoden rauhaa ja yksityisyyttä asumiseen. Molemmissa huoneissa on kiinteät kaapistot, ja lisää säilytystilaa tarjoaa huoneistokohtainen varasto. Tilava ja nykyaikainen kylpyhuone on varustettu pesutornilla – pesukoneen päällä oleva kuivausrumpu tekee pyykinpesusta vaivatonta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas ja huoleton kaukolämpö. Lisäksi yhtiössä on tyylikkäät saunatilat talon ylimmässä kerroksessa – täydellinen paikka rentoutumiseen.
Sijainti on yksi tämän kodin parhaista valttikorteista: asut aivan keskustan äärellä mutta silti rauhassa, vehreiden puistojen ja Suntin läheisyydessä. Lähikaupat, koulut, ravintolat ja ulkoilureitit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tämä toisen kerroksen kolmio on erinomainen valinta niin vakautta hakevalle sijoittajalle kuin kaupunkielämää arvostavalle kodinetsijälle.
Tervetuloa esittelyyn – tai varaa oma yksityisesittely sinulle sopivaan aikaan!
Aleksi Salmela
050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Grönskande omgivning, centrumnära läge – och en trygg investering
Denna ljusa och välplanerade trea på 68 m² ligger på andra våningen i ett lugnt område strax intill Karleby centrum. Här bor du med grönområden och strandpromenader runt hörnet – men ändå med alla stadens bekvämligheter inom gångavstånd. Bostaden lämpar sig utmärkt som ett bekvämt hem eller en säker investering – hyresgäst finns redan på plats, så du kan börja få avkastning direkt utan tomma månader.
Lägenhetens funktionella planlösning gör vardagen smidig.
Det stilfullt renoverade öppna köket är utrustat med kvalitativa vitvaror och öppnar upp mot matplatsen och det rymliga vardagsrummet – ett inbjudande utrymme för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet har du utgång till en inglasad balkong i hela lägenhetens bredd, med rofylld utsikt mot den gröna innergården – en naturlig förlängning av sällskapsytorna sommartid.
De två sovrummen är placerade i andra änden av bostaden, vilket ger lugn och avskildhet. Förvaring finns i form av fasta garderober i båda rummen samt ett tillhörande förråd i huset.
Det moderna badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin och en praktisk torktumlare ovanpå – perfekt för smidigt vardagsliv.
Bostadsbolaget är välskött och beläget på egen tomt, vilket ger långsiktig trygghet. Uppvärmningen sker via fjärrvärme – en pålitlig och kostnadseffektiv lösning. I husets översta våning finns dessutom fina bastuutrymmen för de boende.
Läget är ett av hemmets stora fördelar: du bor nära stadens puls, men ändå i ett stillsamt, lummigt område intill Suntin. Affärer, skolor, restauranger och motionsspår finns inom promenadavstånd.
Denna trivsamma trea passar utmärkt för dig som söker ett hem med närhet till natur och stad – eller som ett tryggt investeringsobjekt med stabil hyresgäst redan på plats.
Välkommen på visning – eller boka en privat visningstid som passar dig!
Aleksi Salmela
050 441 5233 | aleksi.salmela@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20651132
- Sijainti
-
Kokkola, Hakalahti
Antti Chydeniuksenkatu 49, 67100 Kokkola - Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h + k
- Huoneita
- 3
- Asuintilojen pinta-ala
- 68 m2
- Kokonaispinta-ala
- 68 m2
- Kerrokset
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
-
129 000 €
(myyntihinta 114 587,81 € + velkaosuus 14 412,19 €) - Myyntihinta
- 114 587,81 €
- Velkaosuus
- 14 412,19 €
- Neliöhinta
- 1 897,06 € / m2
- Yhtiövastike
-
474,86 € / kk
(Hoitovastike 234,60 € + Rahoitusvastike 205,36 €) - Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Lisätiedot maksuista
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, jolloin tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, paperisen osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Lisätiedot
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Parveke
- Asunnossa on parveke
- Parvekkeen kuvaus
-
- Parveketyyppi:
- lasitettu, sisäänvedetty
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- kivi
- Keittiön kuvaus
-
- Keittiöremontti, keittiökaapistot uusittu 2011 Kodin keittiö ja Kalusteen toimesta.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- muu
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi/pakastin
- Varusteet:
- liesituuletin, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
- Saunan kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Olohuoneen kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- tapetti
- Säilytystilojen kuvaus
- Isännöitsijätodistuksen mukaisesti osakkeenomistajien käytössä seuraavat varatut tilat: Ulkovälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaalin kuvaus
- Pelti
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Brohuset - Asunto Oy Siltatalo
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Yritys Y-tunnus Nimi Retta Isännöinti Oy, Kokkola 0871684-7 Palola Teemu Rantakatu 14, 67100 KOKKOLA 010 228 1400 Teemu.Palola@retta.fi www.rettaisannointi.fi
- Muuta taloyhtiöstä
-
- Muuta:
- Isännöitsijätodistuksen mukaisesti osakkeenomistajien käytössä on seuraavat tilat: Ulkovälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.
- Kuntotutkimukset:
- Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot Hc-Service Oy:n toimesta tehty kuntoarvio. Väestönsuojan tiiveystarkastus, huolto ja koeponnistus (Turvanasi) 2024
- Tehdyt remontit
- Palovaroittimien asennus (Tmi: Jaakko Ojatalo) 2024. Autokatoksen päädyn pyöräkatoksen rakentaminen ja autokatoksen maalaus (talkoot) 2024. Ikkunoiden vaihto asunnot 6 ja 25 (Kokkolan Lasi ja Rakennus Oy) 2023. Uppopumpun vaihto. Varapumpun juoksupyörän vaihto (LVI-Rahkola) 2023. Liiketunnistimien 5 kpl ja tunnistinvalaisimien 15 kpl asennus taloyhtiön kellaritilaan (Tykotec Oy) 2023. Elisan taloyhtiölaajakaista 9.5.2022, valokuitu tuodaan taloyhtiön talojakamoon. Siitä eteenpäin käytetään taloyhtiön sisäverkkoa Ethernet. Parvekkeiden tasoitus, as 1, as 2, as 7, as 9, as 11, as 12, as 13, as 18, as 19, as 24 /Kokkolan Kotihuolto v 2022. Salaojien huuhtelu ja toinen salaojapumppu uusittu. Kukkapenkki muurattu 2020. Pysäköintialueen uudelleenmaalaus 2020 Pyörävaraston kunnostus 2020 Viheralueen kunnostaminen, nurmikko kylvetty 2017 Anvia Securi kamera-valvonnan asennus 2016. Ilmastoinnin puhdistus 2016. Syväkeräyssäiliöt Molok 2015. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2014. Porraskäytävätasojen ovet uusittu helmikuussa 2014. Lukituksen uusiminen Abloy Sento helmikuussa 2014. Vanhan osan katto uusittu 2013. Autokatos (osakepaikkoina 14 kpl) rakennettu syyskuussa 2012. Ullakkotilojen laajennus valmistunut syyskuussa 2012: ullakkotilaanrakennettu kolme uutta asuinhuoneistoa ja taloyhtiölle uusi saunaosasto. Ullakkotilojen laajennuksen osalta katto uusittu 2012.Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2011. Putkistosaneeraus vesi- ja viemärijohdot perinteisellämenetelmällä 2011. Autopaikoille sähköpistokepaikat, piha-alueen valaistus 2010. Piha-alue saneerattu 2009: Uudet salaojat, sadevesijohdot,saostuskaivot ja pumppukaivo. Vuonna 2007 ostettu kaupungilta paikoitusaluetta. Vuonna 2005 modernisoitu hissi. Vuonna 2002 parvekeovet uusittu.
- Tulevat remontit
- Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Kunnossapitokorjaus Ikkunoiden uusimisen suunnittelutyön aloitus. Suositeltu 2026.
- Energialuokka
- E2018
- Tontin koko
- 1986 m2
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Kokkolan Kaupunki (06) 828 9111
Aleksi Salmela
050 441 5233aleksi.salmela@kotijoukkue.fi Kokkolan Kotijoukkue | KJ Kokkola Oy
Tulokset ratkaisevat.