Tulevat esittelyt
LA 4.5.2024 12:30 - 13:15Tervetuloa ensiesittelyyn! Välkommen på premiärvisning
Esittelijä: Wainio Tuomas / 050 361 6604
Toteutetaanko kotihaaveesi?
Nyt on vapautumassa hurmaavan persoonallinen kokonaisuus Hietalahdessa!
Tämä alun perin vuonna 1954 ensimmäiset asukkaansa vastaanottanut talo on kokenut viimeisen kahdenkymmenen vuoden aikana paljon remontteja, joiden aikana on uusittu niin talon tekniikkaa, sisäpintoja kuin salaojat ja kellari.
Tämän sympaattisen talon sisäänkäynti tapahtuu valoisan kuistin kautta, missä voit nauttia päivä- ja ilta-auringosta seinien suojassa. Astuessasi sisään taloon, huomaat välittömästi kodikkaan ja lämpimän ilmapiirin. Vaaleat sävyt luovat viihtyisän tunnelman ja talon keskikerroksen tilavuus tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet.
Kodin sydän on hurmaavan avara ja valoisa keittiö, jonka yhteydessä erillinen ruokailuhuone sekä luonteva kulku erittäin tilavaan olohuoneeseen. Keskikerros onkin suunniteltu juhliin, yhteisiin aterioihin ja perhetapaamisiin ja on täydellinen paikka luoda muistoja perheen ja ystävien kesken.
Kodin makuutilat löytyvät talon yläkerrasta ja niitä löytyy kaiken kaikkiaan kolme kappaletta. Vinttitiloihin rakennetut huoneet ovat persoonallisia ja harjan alle on saatu hyvin maksimoitua kodin säilytystiloja vaate-/komeroin ja kaapein. Yläkerrasta löytyy lisäksi kylpyhuone.
Kellarikerroksessa sijaitsee tyylikäs saunaosasto, jonka kauniit materiaalit sointuvat täydellisesti toisiinsa ja kaksi suihkua tekee tunnelmasta kylpylämäisen arvokkaan. Lisäksi kellarissa on tilava takkahuone, jonka rauhaan on ihana vetäytyä. Kellarissa on myös lattialämmitys, kodinhoitohuone, runsaasti lämmintä varastotilaa, nykyään varastona toimiva kylmä autotalli ja oma kulkunsa ulos.
Lämmitysmuotona edullinen ja huoleton kaukolämpö.
Pihaan saapuessa suuren vaikutelman tuo kaunis, satumainen puutarha. 750 m2 vuokratontin yksityisyyden takaa vehreät kasvillisuudet ja kesäisin piha kutsuu patiolle puiden siimekseen piknikille. Hyötypuutarhaa löytyy pihan hedelmäpuiden sekä kasvimaan muodossa. Kuinka ihanaa onkaan poimia itse kasvatetut yrtit sekä hedelmät omasta puutarhasta suoraan ruokapöytään.
Upea sijainti perinteikkäällä Hietalahden asuinalueella tarjoaa mainiot peruspalvelut ja keskusta on vain kävelyetäisyyden päässä. Lyhyen matkan päästä löytyvät niin päiväkoti, alakoulu kuin Vamian Hansa-kampuskin. Hietalahti tarjoaa myös mainiot urheilumahdollisuudet, kuten jäähalli, jalkapallostadion ja uimahalli.
Ota yhteyttä, niin mennään katsomaan tämä upea kokonaisuus paikan päälle!
Tuomas Wainio | 050 361 6604 | tuomas.wainio@kotijoukkue.fi
Ska vi förverkliga dina husdrömmar?
I Sandviken finns ett härligt personligt hem till salu!
Det här huset som mottagit sina första invånare 1954 har genomgått många renoveringar under de senaste tjugo åren. I samband med renoveringsarbetena har både hustekniken, inomhusytorna, dräneringen och källaren förnyats.
Ingången till det här sympatiska huset går via en ljus veranda där du kan njuta av dags- och kvällssolen. När du stiger in i huset slås du omedelbart av den hemtrevliga och varma atmosfären. De ljusa tonerna skapar en trivsam stämning och den rymliga mellanvåningen erbjuder mångsidiga inredningsmöjligheter.
Hemmets hjärta består av ett förtjusande spatiöst och ljust kök med en anslutande separat matplats och en ingång till ett väldigt rymligt vardagsrum. Mellanvåningen har planerats för fester, gemensamma måltider och familjeträffar och är en perfekt plats för att skapa minnen tillsammans med familj och vänner.
Hemmets sovrum finns på övervåningen och sovrummen är totalt tre till antalet. Rummen på vindsvåningen är personliga och utrymmet under det sneda taket har använts för garderober och skåp. På övervåningen finns också ett badrum.
I källarvåningen finns en snygg bastuavdelning där de vackra materialen matchar varandra perfekt. Två duschar skapar en lyxig spaliknande stämning. I källaren finns dessutom ett rymligt brasrum där man kan njuta av lugn och ro. I källaren finns också golvvärme, grovkök, gott om varmt förrådsutrymme, ett kallt garage som numera fungerar som förråd samt en egen utgång.
Huset värms upp med förmånlig och bekymmersfri fjärrvärme.
På gårdsplanen möts man av en imponerande vacker och sagolik trädgård. Arrendetomten är 750 m2 stor och den gröna vegetationen skapar skydd mot insyn. På sommaren kan man njuta av en picknick på pation under de skuggande träden. Nyttoträdgård i form av fruktträd och grönsaksland. Här kan du plocka egenodlade örter och frukter ur din egen trädgård direkt till matbordet.
Härligt läge i det traditionsrika bostadsområdet i Sandviken, som erbjuder utmärkt basservice. Centrum ligger på promenadavstånd. På kort avstånd finns både daghem, skola för årskurs 1–6 samt Vamias Hansacampus. I Sandviken finns också utmärkta idrottsmöjligheter, såsom ishall, fotbollsstadion och simhall.
Ta kontakt och boka egen visning på plats!
Tuomas Wainio | 050 361 6604 | tuomas.wainio@kotijoukkue.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20174975
- Sijainti
-
Vaasa, Hietalahti
Skoonenkatu 21, 65100 Vaasa - Tyyppi
- Omakotitalo (kiinteistö)
- Huoneistoselitelmä
- 5h+k+takkahuone+khh+2kph+s+wc+2vh+varasto+autotalli
- Huoneita
- 6
- Asuintilojen pinta-ala
- 150 m2
- Muiden tilojen pinta-ala
- 100 m2
- Kokonaispinta-ala
- 250 m2
- Lisätietoja pinta-alasta
- Neliöitä ei ole tarkistusmitattu ja ovat arvioita. Asuintilat n.150m2 ja kellari 100m2.
- Asuinkerrosten määrä
- 3
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Vapautuminen
- Muu ehto, 1-4 kuukautta kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Kiinteistövero
- 413,05 €
- Lisätiedot maksuista
- Kaukolämpö 2023 26 MWh ja sähkö 5844 KWh. Varainsiirtovero 3%.
Lisätiedot
- Sauna
- Oma sauna
- Tilojen kuvaus
- Mukavankokoinen erillinen ruokailutila, mikä toimii tarvittaessa vaikka makuuhuoneena. Tunnelmallinen takkahuone kellarissa, josta kulku ulos. Toimii hyvin vaikka harrastehuoneena. Tilava eteinen, jossa hyvin säilytystilaa. Kellarissa autotalli ja varasto. Upea kesäpatio, jossa paljon istutuksia ja hedelmäpuita.
- Tulisija
- Takka
- Tehdyt remontit
- 1989 Kellari, sauna, kph, khh uusittu 2001 konesaumattu peltikatto ja julkisivut maalattu. 2002 2.krs kph uusittu 2003 Ikkunat uusittu 2004 lämmönvaihdin uusittu 2005 1.krs wc ja keittiö uusittu 2005-2008 Ruokailuhuoneen ja olohuoneen patterit uusittu 1987-2008 Vesi- ja viemäriputket 2015 Kellari (khh ja takkahuone) ja peltikatto maalattu ja patio rakennettu 2016 Kylpyhuone ja sauna (Kylpyhuone suurennettu ja lisätty ikkuna saunaan), pystyputket uusittu 2020 Kuistin ulkolaudoitus ja ulko-ovi uusittu 2021 Salaojat uusittu, sokkelit maalattu, nurmikkoa istutettu.
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
-
- Kaukolämpö
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Vesihuollon kuvaus
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Siirtyvät liittymät
- Kaikki siirtymäkelpoiset
- Asbestikartoitus
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
-
- Rakennusmateriaalit:
- puu, tiili, muu
- Keittiön kuvaus
-
- Upean valoisa ja kaunis keittiö, josta rauhoittavat puutarhamaisemat.
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Työtaso:
- laminaatti
- Liesi:
- induktio
- Jääkaappi ja pakastin:
- jääkaappi, pakastin
- Varusteet:
- liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Kylpyhuoneen kuvaus
-
- Kellarissa 2016 kokonaan uusittu kylpyhuone tuplasuihkuilla. Yläkerrassa peruskuntoinen kylpyhuone suihkukaapilla.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- kaakeli
- Varusteet:
- suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- WC-tilojen kuvaus
-
- Siisti ja hyvin pidetty wc alakerrassa sekä kellarissa.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- lasikuitutapetti
- Varusteet:
- lattialämmitys
- Saunan kuvaus
-
- 2016 uusittu komea sauna, josta kulku omalle puutarhatontille.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Seinämateriaalit:
- puu
- Sähkökiuas
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
-
- 2015 kokonaan uusittu iso kodinhoitohuone, josta kulku ulos.
- Lattiamateriaalit:
- laatta
- Varusteet:
- pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri
- Olohuoneen kuvaus
-
- Huomattavan iso olohuone, jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
- Lattiamateriaalit:
- parketti
- Seinämateriaalit:
- maalattu
- Makuuhuoneiden kuvaus
-
- Yläkerrassa kolme erikokoista makuuhuonetta, joista yhdessä iso oma vaatehuone ja kahdessa paikalle rakennetut kaapistot.
- Lattiamateriaalit:
- laminaatti
- Seinämateriaalit:
- tapetti, lasikuitutapetti
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaalin kuvaus
- Konesaumattu pelti
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Vaasan Kaupunki
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2041
- Tontin vuokra
- 1 496,36 € / vuosi
- Kiinteistötunnus
- 905-9-21-3
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin pinta-ala
- 750 m2
- Lisätietoja tontista
- Todella kaunis puutarhatontti istutuksineen.
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- K-m2 = 235.0 + 0.0 - 150.0 = 85.0m2
- Kaavoitustiedot
- Vaasan kaupunki
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Rakennukset
-
- Leikkimökki
Tuomas Wainio
050 361 6604tuomas.wainio@kotijoukkue.fi Vaasan Kotijoukkue
Tulokset ratkaisevat.